租屋好像是個小事，但不注意也會有麻煩，下面是一些注意事項和經常會遇到的問題。

房租和相關費用：

畢業生能承受房租成本範圍500以下佔42％，500－800佔35％。
500以下單間一般都是平房。而且是非城區平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價格在500－800，好的平房可能會到800至1000元。西城四環以內兩居1800－2000，單間都得800－1000元。租三居室是最划算，三居2400左右，一個人一間，分到每一個人身上就800元。

什麼時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何？租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由於學生租賃高峰，7、8月份房租上漲？價格沒有明顯變化，但房源少。
如果住了一年，房東要提價呢？可跟房東商量，有可能你的經濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情願就會接受。

物業管理費、取暖費應該誰來出？搬家如果是集中采暖都是業主出，老房子的物業費租戶只要承擔衛生費就可以，大的物業管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業主出。如果物業費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。
這種東西一定提前約定，到時候業主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費誰來承擔，租屋是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不當造成的問題房客負責，如果是機器老化要業主負責。
這裡面要關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。

財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎？
不會，沒有人會給你承擔。你可以報110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，室內裝潢怎麼讓房東承擔責任？那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費用一般自己承擔。
夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護欄。

来源Art 218

搬廠搬家小竅門

（1）如何節省搬家費用？
要節省搬家費用，首先要選擇正規的搬家公司，千萬不要找街頭貼小廣告的搬家公司，以免被黑。事先可以諮詢2～3家，從中選擇一家有一定知名度或信譽較好的搬家公司。其次要做好準備工作，以免因為自己的原因造成時間或金錢上的浪費。
（2）如何節省搬家時間？
要節省搬家時間，首先準備工作要充分，把所有零散東西都收進箱子或打包，化零為整。其次，可以要求搬家公司多派些人手。後，要合理安排時間和行程，錯過堵車高峰和堵車路線。
（3）如何搬家省心？
要避免大張旗鼓搬家的繁瑣，搬家好的辦法是賣掉所有舊傢俱和不必要的日常用品，在新家重新置辦一套傢俱。雖然這種做法有些奢侈，但會給您一種全新的感受。
（4）需要經常搬家怎麼辦？
有些家庭由於某種原因需要頻繁搬家。對於這種家庭，好避免購買一些大件傢俱，而是盡量利用房東提供的設備。花店搬家用過的紙箱子好不要扔掉，以備下次再用。好不要預定一些長期服務，如訂報、定奶等服務，這樣可以避免很多麻煩。
（5）如何避免物品碰撞？
一定要向搬家公司的人員指明哪個箱子或那件物品屬於重點保護，空間設計可能的話在箱子上加醒目標識或提示語；一些易碎的物品或貴重的物品好自己搬運；親自監督大件家用電器的搬放；有些很沉或體積龐大的傢俱（如櫃子、鋼琴等）應該多找幾個工人搬運，並有人在旁邊指揮；易碎或怕壓的物品應放在上邊，後裝車，先卸貨；徵信有些舊樓過道比較狹長，並且經常堆滿雜物，要當心不要碰到鄰家的東西。


来源Art 218