THE ENTERTAINMENTSPACE
WRITE & PICTUREBY KIUMPARTNERS
■专用面积：560.66㎡
■租赁面积：1,016.04㎡
■保证金：￥295,000
■月租金：￥8,800
■月管理费：￥26,000
■租赁条件：一般型（相关业种优先）
COMMENT&EXPLANATION
上面这张照片是韩国坡州文化出版都市中亚洲出版中心内部大型展示空间的照片。这里原本是影响展示厅。不久前接到委托，最近开始着手研究如何活用这里的空间。
音乐电视、CF广告等都把坡州文化出版都市作为拍摄地，这里的建筑主要以混凝土结合腐蚀钢板风格，以及木材、大型玻璃窗色感质感自然的结合，再加上环绕都市的汉江以及寻鹤山、建筑周边的芦苇荡、蓄水池等自然风景，个人认为这些一般现代化都市所不具备的景观也是那些广告公司、电影公司、娱乐公司喜欢这里的理由之一吧。包括韩国有名的YG娱乐有限公司等艺人经纪公司也都常来咨询。
2009年法律修改前坡州文化出版都市内能够合法经营的业种只有出版业和印刷业，不过在第2阶段对入驻对象业种实行了扩张方针，包括电影、电视、娱乐经纪公司、艺人、画家、电子商务、软件开发等多样的业种。其实关于坡州文化出版都市入驻可否的公开信息非常稀少，不过随着扩张方针吸引了很多中小型企业进驻这座都市。
来访的客人不管最终有没有在此落脚，首先都会赞叹这里的环境和设施，因为都是从首尔搬迁而来，难免会和首尔作比较，一些大型广告公司看完这里会说这在首尔是不可能的。由于这里独特的文化氛围，来这里的人大部分是演艺界明星或者在海外活动的韩国知名画家，所以在韩国演艺圈和美术界对坡州文化出版都市的评价都非常高。
在韩国房地产市场非常不景气的情况下还能有这么多人前来这里，可能是因为这里的建筑都是独一无二的吧。就像亚洲出版中心这间展厅一样，高度超过10米，面积达到561㎡，首先想到了YG娱乐有限公司或者SM娱乐有限公司，这里非常适合给这两家知名公司旗下的偶像歌手做练习室用，还有和韩国有合作关系的中国娱乐有限公司，带着本国的艺人来此培训交流推出，有了这些想法于是便给以前咨询过的这类公司都发了相关资料。如果将来韩国有名的偶像歌手入住这里的话，那么将会有无数的年轻粉丝们追随而来，自然会给这座都市带来一定的影响，倒也是十分值得期待。
从另外一个角度再看的话，这里也很适合大型美术作品的创作，从最近美术品的趋势来看，5~10米的大型美术品很受欢迎，尤其是在欧美市场。这样巨大的美术作品自然需要大型的创作空间，这里自然十分合适。另外还有很多，比如电影电视剧的摄影棚、广告摄影棚等。
关于租赁费用和管理费等，根据业主的影响力和对这座都市的贡献度可以做适当的调整，希望大家一直关注。
PHOTO 2301
这些图书都是准备存入“智慧的树林”的，现在还有许多学者、出版社等不断地在捐赠书籍。两侧墙壁全部用白桦树板材筑成，具有良好的隔音效果，对于演出、歌手练习室等来说再合适不过。右边照片中最里面可以看到一段铁板楼梯，顺着上去还有一个可供办公使用的空间，需要的话还可以额外追加。
PHOTO 2302
拍摄完照片上到亚洲出版中心的楼顶，这里也是很多有名的广告拍摄地。站在这里可以瞭望整个坡州文化出版都市，远处的汉江，不远的寻鹤山都能一收眼底，日落时更是美如画，这里也是入住业主的公用空间。前不久带几位从事广告拍摄的客户来到这里，两位负责摄影的导演兴奋地手舞足蹈，虽然还没有入驻，但是已经在勾画将来如何利用这里进行航拍。希望不久的将来这里能够吸引更多的人，更多中国从事娱乐文化传播的投资家们来到这里。
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